Guía para propietarios
¿Qué es la caución?
Qué garantiza la caución y qué requisitos debes cumplir como propietario para solicitar tu inmueble.
¿Qué es una caución?
Es una garantía a favor del arrendatario.
¿Qué es lo que garantiza?
Que se cumpla el motivo por el cual se solicita la vivienda; es decir, que no sea para incrementar el canon ni porque no estás a gusto con el inquilino.
¿Cómo se consigue?
Se tramita por medio de una entidad aseguradora (Kustodio – Seguros del Estado).
¿Qué se necesita?
Debes abrir un CDT por el valor de seis (6) meses de arriendo vigente. El CDT queda a favor del arrendatario; el título lo conserva la aseguradora.
¿Por qué se debe hacer esta apertura?
La ley nos obliga, como empresa, a garantizar que se cumpla el motivo por el que se pidió el inmueble.
¿Cuándo me lo devuelven?
Seis (6) meses después de la entrega del inmueble, la aseguradora devuelve el dinero.
¿Cómo solicitar mi inmueble?
Qué requisitos debes cumplir:
Tiempo de notificación
Como propietario, debes notificar a la inmobiliaria con cuatro (4) meses de anticipación a la fecha de terminación del contrato.
Causal
Es decir, el motivo: la Ley 820 de 2003 contempla solo tres.
- Vivienda propia: Necesitas la vivienda para irte a vivir en ella.
- Reparaciones: Tan grandes que no permiten que el inmueble esté ocupado. Ejemplo: cambio de piso de baños, cocina, etc.
- Venta: Ya debes tener la promesa de compraventa, no solo la intención de vender.
Certificado de la caución
Una vez se cumplan estos requisitos, Alnago envía la carta de solicitud del inmueble y el arrendatario queda obligado a entregarlo.
¿Dudas sobre la caución de tu inmueble?
Escríbenos y te ayudamos con cualquier duda sobre el proceso de solicitud de tu inmueble.